Hunderte Zähler. Dutzende Objekte.
Endlich ein Überblick.
Alle Strom- und Gasverträge, Zähler und Mieterwechsel in einem Dashboard. Kein vergessener Leerstand, keine verpasste Frist.
Guten Morgen, Max Mustermann
Montag, 29. Juni 2026
8
Firmen
24
Objekte
186
Lieferstellen
142
Wohneinheiten
3
Offene Vorgänge
Verträge laufen bald aus
| Adresse | Versorger | Vertragsende | Frist |
|---|---|---|---|
Kastanienallee 88, Berlin Immobilien Nord GmbH | EWE | 25.09.2026 | 24 Tage |
Lindenallee 5, Potsdam WohnInvest Ost KG | EnviaM | 05.10.2026 | 44 Tage |
Hauptstraße 12, Berlin Immobilien Nord GmbH | EON | 25.10.2026 | 54 Tage |
Handlungsbedarf
Karl-Marx-Straße 3, Leipzig
— · Einzug
Kastanienallee 88, Berlin
Elena Hoffmann · Auszug
Das Problem
Was kostet fehlender Überblick?
Hausverwaltungen betreuen nicht ein Objekt mit einem Zähler, sondern dutzende Objekte mit hunderten Zählern — Strom, Gas, Allgemeinstrom, Allgemeingas, Heizung. Genau hier verschwindet bares Geld.
Vergessene Abmeldung
Mieter zieht aus und vergisst die Abmeldung — die Wohnung läuft in der teuren Grundversorgung weiter, die Hausverwaltung zahlt den Leerstand.
Allgemeinzähler in Grundversorgung
Treppenhaus, Außenlicht und Heizung stecken oft jahrelang im teuersten Tarif. Die Folge: überhöhte Nebenkosten — bis zu 500 € Gas und 100 € Strom Mehrkosten pro Wohnung im Jahr.
Verpasste Kündigungsfristen
Verträge kommen per Post und E-Mail, landen irgendwo und werden vergessen — die Kündigungsfrist verstreicht ungenutzt.
Excel-Chaos über das Portfolio
Dutzende Objekte, hunderte Zähler — verteilt auf Tabellen, die niemand mehr zuverlässig pflegt oder versteht.
Und das ist nicht nur teuer, sondern ein Rechtsrisiko: Wer Allgemeinzähler in der Grundversorgung lässt, verstößt gegen das Wirtschaftlichkeitsgebot nach § 556 BGB — Mieter können die überhöhten Kosten anfechten.
Ein 6-Parteien-Haus kann durch optimierte Verträge bis zu 100 € Strom und bis zu 500 € Gas pro Wohnung im Jahr sparen — das sind bis zu 3.600 € weniger Nebenkosten jährlich.
„Vermieter und Hausverwaltungen dürfen keine überteuerten Energiekosten umlegen."
Wirtschaftlichkeitsgebot, § 556 Abs. 3 BGB (i. V. m. § 560 BGB)
Ihr rechtliches Risiko
Kein Überblick ist kein Komfortproblem — es ist ein Rechtsrisiko
Wer untätig bleibt und z. B. Allgemeinzähler jahrelang in der teuren Grundversorgung lässt, verstößt aktiv gegen das Wirtschaftlichkeitsgebot. Die überhöhten Kosten können von Mietern angefochten und dann nicht eingefordert werden.
Lumis hilft Hausverwaltungen, diesem Gebot nachzukommen: durch vollständige Transparenz über alle Strom- und Gasverträge, automatische Fristenüberwachung und direkte Tarif-Optimierung mit den besten Versorgern.
In 3 Schritten
Wie funktioniert Lumis?
Objekte & Zähler anlegen
Manuell in wenigen Minuten oder per Excel-Import. Lumis strukturiert Strom- und Gaszähler automatisch.
Dashboard live — Energie-Ampel
Alle Einheiten auf einen Blick: grün, gelb, rot. Sie sehen sofort, was brennt, was ausläuft und wo Geld verloren geht.
Mieterwechsel & Optimierung
An- und Abmeldungen laufen automatisch per E-Mail. Tarife optimieren Sie direkt mit den besten Versorgern.
Funktionen
Was kann Lumis?
Fokussiert auf Energie, Zähler und Mieterwechsel — kein aufgeblähtes ERP.
Energie-Ampel für Strom & Gas
Jede Lieferstelle in Grün/Gelb/Rot. Auslaufende Verträge, offene Mieterwechsel und teurer Leerstand sofort sichtbar.
Smarter Mieterwechsel-Workflow
Ein Klick — Lumis erinnert Mieter automatisch per E-Mail daran, Strom und Gas an- oder abzumelden. Lückenlose Dokumentation, keine manuelle Arbeit.
Optimierung mit den besten Versorgern
Lumis kooperiert mit den zuverlässigsten Versorgern Deutschlands. Kunden profitieren von direkten Börsenkonditionen — nicht vom teuersten Grundversorgungstarif.
§ 556-BGB-Konformität
Vollständige Transparenz über alle Verträge und automatische Fristenüberwachung — das Wirtschaftlichkeitsgebot nachweisbar einhalten.
KI-Automatisierung
Unterstützung durch KI-Automatisierung bei der Verarbeitung von Energierechnungen, Verträgen und Zählerständen.
Excel-Import & -Export
Bestehenden Bestand in Minuten importieren, jederzeit sauber exportieren. Keine doppelte Pflege mehr.
Produkt-Demo
Sehen Sie Lumis in Aktion
Eine kurze Tour durch das echte Tool: Energie-Ampel für Strom und Gas, Vertragsfristen, Mieterwechsel und Tarif-Optimierung.
- Vertragsfristen werden automatisch überwacht
- Leerstands-Mehrkosten in Echtzeit berechnet
- Ein Klick vom Überblick zur einzelnen Lieferstelle
Wer dahintersteht
Von einem Energieexperten aus der Praxis
Dahinter steht Manuel Dandler — Energieexperte sowie Gesellschafter und Geschäftsführer der HD Energy GmbH. Zu seinen Kunden zählen viele Hausverwaltungen und Bauträger. Aus genau deren täglichen Herausforderungen ist Lumis entstanden.
Preise
Investition mit direktem ROI
Setup einmalig 499 € · danach 9,99 € pro Einheit/Monat — ab einer Einheit, ohne Mindestvolumen.
Alle Preise zzgl. MwSt. · 14 Tage für 1 € testen · keine Mindestlaufzeit im ersten Monat
FAQ
Häufige Fragen
In der Regel unter 10 Minuten. Objekte und Zähler anlegen oder per Excel importieren — danach ist das Dashboard sofort live.
Verschaffen Sie sich den Überblick über Strom und Gas
Richten Sie Ihre Objekte in unter 10 Minuten ein und testen Sie Lumis 14 Tage für nur 1 € — jederzeit kündbar.
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